Votre maison est couverte de fissures dues à un problème de sol, et vous désirez les stopper. Regardons d’abord les différentes causes de la fissuration :

La fissuration est bien souvent le fruit d’un problème de fondations. Ces raisons peuvent être le résultat de phénomènes naturels complexes tels que :

• la sècheresse, aussi appelée la dessiccation des sols (la perte d’eau des sols) surtout dans les sols argileux sensibles. Les vides remplis par l’eau vont permettre le tassement du sol, et les fissures vont apparaitre sur la maison.
• Un arbre trop proche d’une maison, dont les racines vont influencer le niveau de la nappe, et donc, comme dans le cas de la sécheresse, va permettre un tassement du sol, et donc la fissuration de la maison.
• Les sols dits thixotropes dont l’eau et les vibrations (routes, machinerie industrielle,…etc) vont modifier le comportement mécanique. Ces types de sols vont littéralement se liquéfier et leur résistance mécanique chuter. Ce phénomène aura pour conséquence la fissuration de la maison. Exemple de sols thixotropes : les sables gorgés d’eau (baie du Mont Saint Michel), la bentonite (argile)…
• La consolidation du sol : Le sol qui est soumis à un nouveau poids (maison - bâtiment) dont la charge est plus grande que ce que le sol à connu dans les temps géologiques. Exemple, depuis 100 000 ans, votre jardin ressemblait à un parc à vacher. Aujourd’hui, vous construisez votre maison dont les fondations exercent un poids considérable. Conclusion, le sol va se tasser !
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Mais la fissure peut aussi être le résultat de l’erreur ou de l’action de l’Homme :

• un drainage ou un forage d’eau peut modifier l’hydrogéologie (l’état de l’eau dans le sol). L’eau chassée va laisser place à un vide qui permettra le tassement du sol. C’est un cas similaire à la sècheresse.
• Un mauvais dimensionnement des fondations : la fondation est dite « sous dimensionnée » (pas assez large).
• Une erreur d’ingénierie : la fondation s’appuie sur un sol trop meuble, ou encore la semelle s’appuie sur une couche saine mais sous laquelle se trouve un sol médiocre ! Il ne suffit pas toujours de descendre la fondation en profondeur « hors- gel » pour éviter les problèmes.
• La malfaçon ou la sous qualité de réalisation des fondations : défaut de ferraillage, de géométrie (mauvaises dimensions) ou sans respecter les règles professionnels du terrassement (fouilles ouvertes trop longtemps, délaver par les eaux de pluies,…).
• Une maison ou structure dont le système de fondations sont trop hétérogènes : niveau d’ancrage trop différent, mélange de fondations profondes et superficielles,…
• Liste non exhaustive ...

La géométrie des fondations, la nature du sol sous les différents points des fondations et la répartition du poids de la maison étant bien souvent différente en tous points de la maison, on se retrouve avec différentes pressions exercées sur des fondations différentes qui reposent sur des sols de natures différentes. Il va se produire des tassements différentiels. Plus la maison souffre de problème de sol et de fondations, plus les tassements différentiels seront forts. Il faut bien comprendre que le sol dicte son tassement et que les fondations (et donc la maison) suivent le sol.

Quoiqu’il en soit, dès que le sol et les fondations sont mis en cause dans un problème de fissuration, en tant que professionnels des fondations spéciales, nous recommandons de faire réaliser.une mission de diagnostique géotechnique sur ouvrages avec sinistres par un Bureau d’Etudes de sol indépendant. Nous vous conseillons de faire procéder dans le même temps à un pré-dimensionnement de reprise en sous-œuvre (sondage pressio-métrique profond).